T est utilisé pour Type, ce qui correspond à un type d'appartement aux nombres de pièces de vie indiquées, c'est à dire: salon, salle à manger et chambres.
Ainsi un appartement avec un salon et deux chambres et un T3.

F est utilisé pour Faux pour mentionné que la cuisine n'est pas complètement séparé d'une autre pièce (cas des cuisines américaines).
Ainsi un F1 est un appartement ou la cuisine est visible du salon/chambre à coucher.

Un studio est le cas particulier ou la cuisine fait complètement partie du salon...

"Pourquoi" soumis par : Groseil
Source pour la reponse : Aymeric